Jmenuji se Michal Richter a specializuji se nejen na prodej a pronájem všech nemovitostí ale především na zprostředkování prodeje stavebních pozemků v Jihočeském a Plzeňském regionu. V realitách působím řadu let a za tu dobu jsem pomohl desítkám klientů bezpečně a výhodně prodat či koupit nemovitost.
Co nabízím
• Profesionální prezentaci nemovitosti - kvalitní fotografie, video prohlídky, dron, půdorysy, 3D
vizualizace i moderní marketing na sociálních sítích.
• Přesné právní a finanční vedení - spolupracuji s ověřenými právníky, odhadci a finančními poradci. Klient má jistotu, že celý proces proběhne bezpečně a bez komplikací.
• Osobní přístup a férové jednání - každá nemovitost je jiná a každý klient má jiné potřeby. Naslouchám, vysvětluji a hledám řešení, která dávají smysl.
• Specializace na stavební pozemky - znám územní plány, regulativy, inženýrské sítě i lokální specifika. Díky tomu dokážu přesně poradit, co je reálně možné a jak maximalizovat hodnotu pozemku.
Proč spolupracovat se mnou
• umím vytvořit prezentaci, která zaujme a přivede správné zájemce.
• vedu klienta krok za krokem, aby měl jistotu a klid.
• jsem dostupný, komunikativní a řeším věci rychle.
• mám přehled o aktuálním trhu v Českých Budějovicích a Jižních Čechách.
Můj cíl
aby prodej nebo koupě nemovitosti nebyl stres, ale příjemná a bezpečná zkušenost, na kterou budete rádi vzpomínat.
1. Vyhledání a prověření nájemníků - Profesionální inzerce a prezentace nemovitosti
- prohlídky a komunikace se zájemci
- prověření bonity a spolehlivosti nájemníků
- doporučení nejvhodnějšího kandidáta
2. Kompletní administrativní servis - Příprava nájemních smluv a předávacích protokolů
- nastavení plateb, kauce a pravidel užívání
- pravidelná komunikace s nájemci
- řešení běžných i mimořádných situací
3. Dlouhodobá péče o nemovitost - Kontrola technického stavu
- koordinace oprav a údržby
- řešení havárií a urgentních problémů
- pravidelné reporty o stavu nemovitosti a plateb
4. Finanční správa - Evidence plateb nájemného
- řešení prodlení a upomínek
- vyúčtování služeb
- transparentní přehled o výnosech
Proč svěřit správu právě mně - Šetřím váš čas i starosti
- zajišťuji stabilní obsazenost a kvalitní nájemníky
- hlídám právní i technické náležitosti
- komunikuji rychle, férově a s osobním přístupem
- mám zkušenosti s pronájmy i správou v Českých Budějovicích a okolí
Správa nemovitosti bez stresu
Ať už vlastníte jeden byt nebo větší portfolio, zajistím, aby vaše investice fungovala efektivně, bezpečně a s minimem starostí. Vy se můžete věnovat svému podnikání, rodině nebo volnému času — o zbytek se postarám Jáááá.